Estate4Home - Villa Lettieri

Praiano - Villa

Villa Imperati è una villa di lusso esclusiva situata nella parte più panoramica e tranquilla di Praiano, dotata di piscina privata fronte mare, ampio giardino terrazzato e una vista aperta e spettacolare sulla Costiera Amalfitana. La proprietà è pensata per chi desidera spazi generosi, privacy e comfort di alto livello, vivendo la villa come un vero rifugio mediterraneo immerso nella luce e nel paesaggio.

La villa si trova in una zona riservata del paese e non è raggiungibile direttamente in auto: l’accesso avviene esclusivamente a piedi, tramite un percorso panoramico di circa 400 metri con circa 100 gradini, tipico della conformazione di Praiano. Questa caratteristica richiede un minimo di impegno fisico, ma garantisce silenzio, assenza di traffico e un’elevata sensazione di esclusività, pur restando a breve distanza dai principali servizi e punti di interesse della Costiera.

Caratteristiche dell’alloggio

La villa si sviluppa su due livelli e offre 150 m² di superficie interna, perfetta per gruppi o famiglie:

Piano Terra

• Ampio giardino con piscina privata esterna fronte mare (aperta stagionalmente dal 15 aprile al 19 ottobre)

• Doccia esterna, lettini prendisole e area barbecue

• Soggiorno con tavolo da pranzo, divano e poltrone, con accesso diretto al giardino

• Cucina completamente attrezzata con lavastoviglie

• 2 camere (1 matrimoniale + 1 singola con possibilità di letto extra - ideale per ragazzi/bambini) con accesso al giardino antistante

• 2 bagni con doccia

Primo Piano

• 1 camera matrimoniale con terrazza privata e vista mare

• 1 bagno con vasca idromassaggio e vista mare

Gli spazi sono luminosi, armoniosi e progettati per offrire comfort e piacevolezza durante tutto il soggiorno

Posizione e punti di interesse

La posizione di Villa Imperati è ideale per chi cerca una base tranquilla e panoramica per esplorare la Costiera Amalfitana:

• Sentiero degli Dei – accesso diretto dal percorso pedonale sopra la casa

• Spiagge principali (Marina di Praia o Gavitella) raggiungibili con passeggiate panoramiche o trasporto locale

• Bar, ristoranti, negozi e fermate bus raggiungibili in pochi minuti a piedi scendendo dalla proprietà

• Collegamenti navetta e autobus verso Positano, Amalfi e altre destinazioni della Costiera

Nota: Tutti i servizi e i principali punti di interesse sono raggiungibili esclusivamente salendo o scendendo scale, in linea con la configurazione urbanistica tipica di Praiano e della Costiera Amalfitana. Questa caratteristica è parte integrante dell’esperienza di soggiorno e contribuisce al fascino autentico del territorio, ma rende la proprietà più adatta a ospiti abituati a muoversi a piedi e su percorsi con gradini.

Accesso e parcheggio

Villa Imperati si trova in una zona pedonale, tipica di Praiano, e non è raggiungibile direttamente in auto. L’accesso avviene esclusivamente a piedi, tramite un percorso panoramico di circa 300 metri, con circva 100 gradini tipici del territorio. Per questo motivo, la casa non è consigliata a ospiti che non amano camminare, fare scale o che presentano difficoltà di deambulazione.
Su richiesta, è comunque possibile prenotare un servizio di facchinaggio a pagamento, utile per il trasporto dei bagagli all’arrivo e alla partenza.

• Parcheggio privato a pagamento disponibile su richiesta a circa 650 metri dalla proprietà (prenotazione anticipata fortemente consigliata, soprattutto in alta stagione).

• Parcheggi pubblici a pagamento disponibili a circa 200 metri dalla proprietà. Il parcheggio non è prenotabile e, soprattutto in alta stagione, potrebbe risultare affollato, in quanto il numero di posti disponibili è limitato.

Come spostarsi

Grazie alla sua posizione strategica, Villa Imperati consente di muoversi agevolmente lungo la Costiera Amalfitana anche senza auto.

• Escursioni in barca da Praiano (Marina di Praia – circa 1 km): Il modo più panoramico e rilassante per muoversi lungo la Costiera Amalfitana. Ideale per raggiungere Capri, Positano, Amalfi e calette accessibili solo via mare, evitando traffico e parcheggi.

• Autobus di linea (SITA e Local Bus) - Fermata a circa 200 mt.:Collegano regolarmente Praiano a Positano e Amalfi. Soluzione pratica ed economica, facilmente raggiungibile a piedi, ma spesso affollata e soggetta a rallentamenti in alta stagione.

• Autista Privato: Offrono flessibilità e comfort, con costi più elevati rispetto ai mezzi pubblici e disponibilità variabile nei periodi di punta. Consigliamo di prenotare l’autista privato con almeno un giorno di anticipo.

• A piedi: La modalità più autentica per vivere Praiano. Tutti i servizi sono raggiungibili camminando, ma sempre tramite scale e dislivelli, tipici della conformazione del territorio. Consigliata a ospiti abituati a muoversi a piedi.

• Scooter a noleggio: Garantisce maggiore autonomia negli orari e negli itinerari, ma è consigliato solo a chi ha dimestichezza con la guida su strade strette e trafficate.

Luxury Villa Malika è una villa di pregio, di recente ristrutturazione, circondata da terrazze e giardini: un'oasi di pace con vista meravigliosa sul mare. Gode di interni raffinati e moderni, che incontrano il tipico stile mediterraneo, mantenendo gli giusti equilibri nei colori e negli arredi. La vasca idromassaggio (riscaldata) con vista mozzafiato su Capri e Positano, allieta i suoi ospiti durante l'intero anno, regalando momenti di relax, in particolare al tramonto. Il wi-fi - gratuito - è disponibile in tutta la villa. Il servizio concierge e il servizio butler (solo nel periodo estivo) è a disposizione durante l'intero soggiorno.

La villa è organizzata su due livelli:

PIANO PRINCIPALE:
• Ampia terrazza panoramica con arredi da giardino e tavolo per mangiare all'aperto
• Zona Giardino con vasca idromassaggio riscaldata (aperta tutto l'anno), vista mare - il riscaldamento deve essere richiesto in anticipo. N.B. la piscina ha bisogno di circa 24 ore per riscaldarsi.
• Area Relax, vista mare, con sedie a sdraio e palestra all'aperto
• Soggiorno vista mare con accesso diretto alla terrazza esterna, arredato con tavolo da pranzo per 6 persone, SMART tv e impianto stereo
• Grande cucina attrezzata con lavastoviglie, forno, forno a vapore, 8 fornelli, grande frigorifero e macchina per il ghiaccio
• 1 camera da letto matrimoniale (letto KING SIZE) vista mare, con bagno privato dotato di vasca
• 1 bagno di servizio

PIANO INFERIORE (accessibile tramite circa 10 gradini dal piano principale):
• Giardino vista mare, arredato con mobili da giardino
• Orto coltivato
• 1 camera da letto matrimoniale (letto KING SIZE) con bagno privato con doccia vista mare e accesso al giardino antistante
• 1 camere matrimoniale (letto KING SIZE - è possibile avere due letti singoli) con bagno privato con doccia e accesso al giardino antistante

Luxury Villa Malika si trova sul lato ovest di Praiano, in una strada pedonale, non lontano dal centro del paese. Il modo più vicino per raggiungere la villa è attraverso un sentiero di circa 70 gradini, alternato ad un tipico sentiero. All'arrivo è offerto un servizio di facchinaggio ed è a disposizione degli ospiti con difficoltà motorie un montacarichi. Dalla casa è possibile raggiungere il centro di Praiano, scendendo circa 150 gradini, oppure usufruire del servizio di trasporto pubblico: la fermata è a circa 200 mt. Il parcheggio privato è disponibile su richiesta, a pagamento, e si trova a circa 400 metri dalla struttura, oppure è possibile parcheggiare su strada (non possiamo garantire la disponibilità del posto su strada).

A pochi minuti a piedi ci sono:
• Bar e ristoranti
• Sentiero degli Dei
• Fermata dell'Autobus locale per spostarsi ovunque in paese (circa 200 mt)
• Fermata dell'Autobus SITA per spostarsi lungo la Costa Amalfitana (circa 200 gradini)
• Negozio di alimentari, macelleria e panificio

Codice CUSR: 15065102EXT0244