Estate4Home - Villa Lettieri

Praiano - Villa

Villa Imperati est une villa de luxe exclusive située dans la zone la plus panoramique et paisible de Praiano, dotée d’une piscine privée face à la mer, d’un grand jardin en terrasses et d’une vue spectaculaire sur la Côte Amalfitaine. Elle est idéale pour les hôtes recherchant espace, intimité et confort haut de gamme, dans un véritable refuge méditerranéen baigné de lumière.

La villa se trouve dans une zone réservée du village et n’est pas accessible en voiture. L’accès se fait uniquement à pied, par un chemin panoramique d’environ 400 mètres avec environ 100 marches, typique de Praiano.

CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT
Villa sur deux niveaux offrant 150 m² d’espaces intérieurs :

•Rez-de-chaussée

•Grand jardin avec piscine privée extérieure vue mer (ouverte du 15 avril au 19 octobre)

•Douche extérieure, transats et espace barbecue

•Salon avec salle à manger et accès direct au jardin

•Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle

•2 chambres (1 double + 1 simple avec lit supplémentaire possible)

•2 salles de bain avec douche

Premier étage

•1 chambre double avec terrasse privée et vue mer

•1 salle de bain avec baignoire hydromassage et vue mer

ACCÈS ET STATIONNEMENT
Accès uniquement à pied (env. 300 mètres avec 100 marches).
Service de portage payant disponible sur demande.

•Parking privé payant à env. 650 m

•Parkings publics payants à env. 200 m, non réservables et souvent complets en haute saison

SE DÉPLACER
Grâce à sa position stratégique, Villa Imperati permet de se déplacer facilement le long de la Côte Amalfitaine même sans voiture.

•Excursions en bateau depuis Praiano (Marina di Praia – env. 1 km) :
Le moyen le plus panoramique et relaxant pour explorer la côte. Idéal pour rejoindre Capri, Positano, Amalfi et des criques accessibles uniquement par la mer, sans subir le trafic ni les problèmes de stationnement.

•Bus de ligne (SITA et bus locaux – arrêt à env. 200 m) :
Liaisons régulières entre Praiano, Positano et Amalfi. Solution pratique et économique, facilement accessible à pied, mais souvent très fréquentée et plus lente en haute saison.

•Chauffeur privé :
Offre confort et flexibilité, avec un coût plus élevé que les transports publics et une disponibilité variable pendant les périodes de forte affluence. Il est conseillé de réserver au moins un jour à l’avance.

•À pied :
La manière la plus authentique de découvrir Praiano. Tous les services sont accessibles à pied, en empruntant des escaliers et des dénivelés typiques de la région. Recommandé aux voyageurs habitués à marcher.

•Location de scooter :
Permet une plus grande autonomie dans les déplacements, mais est recommandée uniquement aux conducteurs expérimentés, à l’aise sur les routes étroites et fréquentées

Luxury Villa Malika est une prestigieuse villa, récemment rénovée, entourée de terrasses et de jardins : une oasis de paix avec une vue magnifique sur la mer. Il bénéficie d'intérieurs raffinés et modernes, qui répondent au style typiquement méditerranéen, en maintenant le bon équilibre dans les couleurs et le mobilier. Le bain à remous (chauffé) avec une vue imprenable sur Capri et Positano réjouit ses hôtes tout au long de l'année, offrant des moments de détente, surtout au coucher du soleil. Une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans toute la villa. Le service de conciergerie et le service de majordome ( que pendant l'été) sont disponibles pendant tout le séjour.

La villa est organisée sur deux niveaux :

ÉTAGE PRINCIPAL:
• Grande terrasse panoramique avec mobilier de jardin et table pour les repas en plein air
• Espace jardin avec bain à remous chauffé (ouvert toute l'année), vue mer - le chauffage doit être demandé à l'avance. Veuillez noter: la piscine a besoin d’environ 24 heures pour se réchauffer.
• Espace détente, vue mer, avec transats et salle de sport en plein air
• Salon vue mer avec accès direct à la terrasse extérieure, meublé avec table à manger pour 6 personnes, SMART TV et système stéréo
• Grande cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, four vapeur, 8 feux, grand réfrigérateur et machine à glaçons
• 1 chambre double (lit KING SIZE) vue mer, avec salle de bain privée avec baignoire
• 1 salle de bain de service

ÉTAGE INFÉRIEUR (accessible par environ 10 marches depuis le rez-de-chaussée) :
• Jardin avec vue sur la mer, aménagé avec mobilier de jardin
• Jardin cultivé
• 1 chambre double (lit KING SIZE) avec salle de bain privée avec douche donnant sur la mer et accès au jardin de devant
• 1 chambre double (lit KING SIZE - il est possible d'avoir deux lits simples) avec salle de bain privée avec douche et accès au jardin de devant

Luxury Villa Malika est située sur le côté ouest de Praiano, dans une rue piétonne, non loin du centre-ville. Le moyen le plus proche d'accéder à la villa se fait par un chemin d'environ 70 marches, alternant avec un chemin typique. À l'arrivée, un service de portage est proposé et un monte-charge est disponible pour les personnes à mobilité réduite. De la maison, il est possible de rejoindre le centre de Praiano en descendant environ 150 marches ou d'utiliser les transports en commun : l'arrêt est à environ 200 mètres. Un parking privé est disponible sur demande, moyennant un supplément, et est situé à environ 400 mètres de la propriété, ou il est possible de se garer dans la rue (nous ne pouvons pas garantir la disponibilité de l'espace dans la rue).

A quelques minutes à pied se trouvent :
• Bars et restaurants
• Chemin des Dieux
• Arrêt de bus local pour se déplacer n'importe où dans la ville (environ 200 mètres)
• Arrêt de bus SITA pour se déplacer le long de la côte amalfitaine (environ 200 marches)
• Épicerie, boucherie et boulangerie

Codice CUSR: 15065102EXT0244